安博Prologis发布2021年年报：实现经济效益和社会效益的双丰收

<h1 style="margin-top:0;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:0;text-indent:0;padding:0 0 0 0 ;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:150%;background:rgb(255,255,255)"><img src="/uploads/image/20220809/1660042022776851.png" title="1660042022776851.png" alt="1660042022776851.png" width="497" height="140" style="width: 497px; height: 140px;"/>  </h1><img src="/uploads/image/20220809/1660042032146808.png" title="1660042032146808.png" alt="1660042032146808.png" width="497" height="484" style="width: 497px; height: 484px;"/> 近日，安博全球总部发布了安博2021年年报。年报显示，2021年，安博管理资产总额为2151亿美元，较去年同比增长约45%。总营收达47.6亿美元，同比增长约7.2%。这几组数据显示，2021年安博在全球经济放缓的背景下，仍在逆势增长。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042053211218.png" title="1660042053211218.png" alt="1660042053211218.png" width="497" height="239" style="width: 497px; height: 239px;"/>  “整体而言，2021年是 COVID-19 全球大流行的第二年，对全球供应链造成了重大影响，但对安博而言，2021年却是创纪录的一年，最受振奋的一年。”安博全球董事会主席、联合创始人兼首席执行官何慕德（Hamid R. Moghadam）先生认为，“2021年是安博历史上最强劲的一年。” 为何在全球经济增速放缓之际，安博的增长还能如此强劲？尤其是其管理资产规模与净利润，为何能在逆境中实现大幅度的提升？ 答案用一句话总结：安博不断提升客户服务体验，为客户创造价值。 官方资料显示，截至2021年，安博管理资产遍及全球，覆盖亚洲、欧洲、美洲19个国家，物业面积达9300万平方米，物业数量为5800个。在中国，安博已在4个核心城市设立分公司，于23个核心城市拥有42个产业园区，资产面积达520万平方米。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042068223179.png" title="1660042068223179.png" alt="1660042068223179.png" width="497" height="280" style="width: 497px; height: 280px;"/>  丰富的全球产业园区资源及本土化市场的深耕，让安博在2021年实现了大爆发。何慕德（Hamid R. Moghadam）先生透露， 2021年安博的空置率创下了新低，营收保持增长，基本盘表现良好。也就是说，庞大的产业基础设施体量已为安博带来了财务营收上的巨大增量。此外，安博还与全球 250 多个电子商务客户签署新合作协议，体现了安博业务开拓能力创下新高，同时也巩固了安博作为首选合作伙伴的地位。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042081301929.png" title="1660042081301929.png" alt="1660042081301929.png" width="497" height="331" style="width: 497px; height: 331px;"/>  PART2新增数百名人才为业务发展提供人才保障 文化和人才是安博的基石。在安博看来，全球各地的员工对于保持其业务处于行业前沿地位至关重要。优秀人才的加入，让安博为客户持续创造和提供价值，赋能产业升级。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042114473973.png" title="1660042114473973.png" alt="1660042114473973.png" width="497" height="332" style="width: 497px; height: 332px;"/>  2021年，安博新增了数百名员工。在全球19个国家，安博已拥有超过2000名员工。值得一提的是，尽管疫情带来了压力和不确定性，但这些员工的敬业度比以往任何时候都高。员工的高敬业度使得安博整体的业务能力持续保持较高水平，支撑业务的稳定发展。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042127986873.png" title="1660042127986873.png" alt="1660042127986873.png" width="497" height="331" style="width: 497px; height: 331px;"/>  安博在年报中还透露，公司的首席财务官 Tom Olinger 先生即将于 2022 年退休，现任财务主管蒂姆·阿恩特（Tim Arndt），将接替他出任安博的首席财务官，继续为安博的财务战略发挥重要作用。  PART 3加码ESG致力于可持续发展 作为一家有担当、顾大局、负责任的企业，安博不仅关注业务层面的增长，也积极承担企业社会责任。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042155190120.png" title="1660042155190120.png" alt="1660042155190120.png" width="497" height="280" style="width: 497px; height: 280px;"/>  2021年，安博在环境管理、社会责任和公司治理（ESG）方面取得了重大进展，并有望实现更多目标：到2025年，安博将安装400MW的太阳能容量，而2020年仅为252MW，此外，照明是安博物业持续且重要的能源消耗来源，2020年，安博已实现42%的LED安装覆盖，预计2025年，将实现100% LED照明安装（按区域），以及将在全球范围内实现碳中和建设，并为所有新开发和再开发项目获得第三方认证等。未来，安博将继续与客户共同努力，打造零碳或低碳建筑，并将可持续功能融入产业基础设施中。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042167161712.png" title="1660042167161712.png" alt="1660042167161712.png" width="497" height="389" style="width: 497px; height: 389px;"/>  此外，为了帮助行业参与者应对供应链格局的变化及未来挑战，安博积极创新，举办Groundbreakers意见领袖论坛，并推出Groundbreakers digital 杂志，为全球77个国家／地区数千名行业人士、客户、合作伙伴分享包括持久领导力、智能交通、能源和劳动力解决方案在内的经验和观点，广受好评。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042186739534.png" title="1660042186739534.png" alt="1660042186739534.png" width="497" height="332" style="width: 497px; height: 332px;"/>   PART4展望未来独特的增长动力布局新商业 回顾2021年，安博成绩斐然。未来，安博又将有哪些布局与展望？  01  战略资本业务有望超过10亿美元战略资本业务是安博业务模式不可或缺的一部分。2021 年，Karsten Kallevig加入安博后，以新的、经验丰富的领导力，推动了这一关键业务线的增长。2022 年，预计安博包括超额收益分成在内的战略资本收入将超过 10 亿美元，这将是另一个里程碑。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042210209207.png" title="1660042210209207.png" alt="1660042210209207.png" width="497" height="332" style="width: 497px; height: 332px;"/>   02  Prologis Essentials平台将不断优化，成为重要营收来源该平台提供了涵盖五个核心类别的服务和解决方案，旨在满足当今客户运营、劳动力、能源、运输和数据分析等方面的需求，以便客户可以专注于对他们来说最重要的事情：经营公司的业务。据悉，安博于 2019 年 11 月推出这项业务，并设定了从采购节省和 Essentials 收入中获得 3 亿美元的目标。根据目前推进的情况，预计安博将在 2022 年实现这一目标，采购金额将超过 2.25 亿美元，Essentials带来的营收将达到 7500 万美元。从长远来看，Prologis Essentials 平台既是一个强大的差异化竞争优势，也是一个重要的营收来源。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042224183650.png" title="1660042224183650.png" alt="1660042224183650.png" width="497" height="246" style="width: 497px; height: 246px;"/>   03   聚焦可再生能源技术安博认为，可再生能源技术不是一种选择，而是一种商业需求。2021 年，Susan Uthayakumar加入公司并担任新设立的首席能源和可持续发展官职务，领导公司以客户为中心的可持续发展和能源解决方案业务。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042235213834.png" title="1660042235213834.png" alt="1660042235213834.png" width="497" height="331" style="width: 497px; height: 331px;"/> 此外，Henrik Holland也加入了安博，建立电动汽车业务，指导安博的客户将他们的汽车从使用化石燃料转变为可再生能源。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042248187772.png" title="1660042248187772.png" alt="1660042248187772.png" width="497" height="331" style="width: 497px; height: 331px;"/>   04  风险投资团队打造公司的商业未来迄今为止，安博的风险投资团队已投资30 多家专注于解决客户在供应链和运输、数字化建设、基础设施等方面最关键痛点的技术型初创公司。 <img src="/uploads/image/20220809/1660042260129533.png" title="1660042260129533.png" alt="1660042260129533.png" width="497" height="331" style="width: 497px; height: 331px;"/>  总体而言，安博在2021年实现了经济效益和社会效益的双丰收。 未来，期待安博人继续逆势飞扬，为客户增长助力，为产业升级赋能，取得更大的成绩。

安博Prologis发布2021年年报：实现经济效益和社会效益的双丰收

冷库视界：10家全球头部冷链企业ESG报告发现：节能、食品安全、减少浪费、安全与数字化是关键词

冷库视界：头部零售租户需求访谈：建库不难，怎么活下去是关键

冷库视界：冷链市场新机遇：食品安全强监管时代，国有冷链园区的“民生职责”

冷库视界：盘点美国制冷展-AHR Expo 2026：北美的制冷更强调“长期可持续主义”

冷库视界：冷库招商：招商人员的要求其实真的“非常高”

关于冷库视界

行业观察

快捷入口